岩出市湯窪テナント
| 交通 | ＪＲ和歌山線岩出駅徒歩44分 |
|---|---|
| 住所 | 和歌山県岩出市湯窪 |
| 種別 | 店舗 |
| 構造 | 木造 |
| 間取り | |
| 専有面積 | 75㎡ |
| 階数 | 地上１階建 |
【生活導線の良さ】
岩出市湯窪は、国道24号線や和歌山県道５号に近く、車でのアクセスが非常に良好です。日常の買い物や通勤・通学における導線が整った環境です。
【駐車スペース完備】
テナント物件には十分な駐車場が確保されており、クライアントやお客様にも便利です。地域特性を活かした利便性の高さが、ビジネスに直結します。
【テナント内装と設備】
オープンな間取り設計で柔軟に業種対応が可能です。電気・水道・空調といった基本設備が整っており、初期投資を抑えた着工が叶う点も魅力です。
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◆ 周辺地域の特徴（暮らしやすさに直結する施設を優先）
【スーパー・ドラッグストア】
徒歩数分圏内にAコープやドラッグセガミなど、日常消耗品や食材の補充が気軽にできる店舗が揃っています。
【飲食・カフェ】
地域密着型の定食屋やカフェが点在し、来店者やスタッフの休憩・打ち合わせにも利用しやすい環境です。
【公共機関・金融機関】
郵便局や銀行の支店も近くにあり、事務手続きや振込対応などのビジネス周りの作業もスムーズです。
【医療・子育て支援】
クリニックや保育所も一定距離圏内に点在しており、働く店舗やオフィスとして安心できる立地環境です。
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◆ この物件ならではのポイント
【地域のつながりを活かせる立地】
湯窪周辺は地元住民の生活圏であるため、口コミでの広がりやリピーターの獲得につながりやすい“地域密着型”のビジネスに最適です。
【将来性と拡張性】
岩出市は県内でも発展が見られるエリアであり、今後の人口増加や道路整備による交通量の増加により、集客には追い風が予想されます。
【カスタマイズ柔軟性】
テナント内装を自由にプランニングできる余地が大きく、美容院、事務所、物販、飲食等、多様な業種で対応可能です。
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◆ 賃貸にあたってのおすすめアクション
店舗開業時には、地元情報誌やSNSで「湯窪×地元店」的な切り口でプロモーションを開始すると効果的です。
地域イベント（わぃわぃフェスティバルなど）と連携し、テナントの認知度や集客力を高める戦略が有効です。
長期賃貸契約における礼金・敷金や更新条件の交渉も店舗運営初期の負担軽減につながります。
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